公示価格 西宮

別のブログでもしたテーマですが、改めて。
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この公示価格というものは実際には去年のデータをもとにしたものです。
従って厳密に言うなら、おととしの９月～１２月の調査に基づく
去年の１月１日付の 評価額に対する去年の９月～１２月の調査に
基づく今年の１月１日付の評価額の上昇ＯＲ下落という事に
なりますので、エリアによっては、 すでに違うんじゃないですか？
ということにもなりかねません。

景気の転換期には、すでに風向きは違うという事はあり得ます。
すでに峠を越えてるにもかかわらず、～年連続上昇とか
逆に底を打っているにも関わらず、下落幅拡大等。

で、西宮ですが、商業地に関しては,中小企業が厳しいでしょうから、
もうしばらく我慢の時期が続く気がします。
逆に住宅地に関しては、自宅向けに購入する方は潜在的にいますし、
建売業者も土地を買っていってるようですし、
銀行も貸しだす方向で進んでるような気がします。
そういう意味でも今は購入できる方にとってはいい時期だと思います。

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